某个，国家税改以及步入备考阶段中，，6月1日，将对然后的四位职业房屋开发商、建筑材料业、财务及生活方式服务项目业使用房地产营改增政策。房地产营改增政策是价内税到价外税的转化，也是环环计征到环环抵扣进项税的转化，它祛除了升值税与营业时间税长久并行传输引起的从复计征问题，是某个应运而生所趋。那么，我们的应当以为切入点，会去主动适于税改，加强制度建设机构外部维护标准体系，近来各种相关的试行规程以及将要颁布实施，对规程紧密结合华中机构自我优点，我人个觉得某个应由以下的好多个个方面搞好面对：

   1、调整招投标计价规则。将所有类目所能够取得的增值税全部单列出来，单独报价。公司应尽快摸清各种不同的工程类型，自身的税负能控制在什么样的水平，对招投标环节是一个重要参考。营改增将是企业经营管理领域的一次大洗牌，其实质就是企业之间内部管理的较量，内部管理越完善，自身税负越低，竞争力越强。

    2、建立供应商数据库。梳理、完善供应商相关涉税信息，优先选择能提供专用发票的优质供应商。通过询价摸底发现，规模越大、内部管理财务核算越规范的供应商，取得增值税专票的成本越低，加价越少。

    3、管好增值税发票的三个环节。即进项发票的取得与认证、销项发票的申请开具、申报环节的准确与及时。

  ;  要尽因该多的完成进项专用专用开票，新项目维度具备水平的因该把先完成专用专用开票后结账做为公司财务工作管理的生命线，没开专用专用开票坚绝不结账。对已完成的专用专用开票，要马上认正，对认正通但或不可认正的专用专用开票，要马上取消订单从开，认正实现的要将专用专用开票内容成型记录表，定存进行清理已认正未抵减的进项，防治长期性未向客户开票促使的进项税超期。

    保值所得税后，废除本县预交，回设备优势地办理的依据，增值税专用发票在总司自开再寄回地域划分司该内容优势地，做到销项增值税专用发票的办理，应注意力每次该内容合作合同明称，包括新该内容也是老该内容，适宜啥样的退所得税率及预征率等。地域划分司应搭建买套账表，对属下所有的撤回办理的该内容，按预征率与办理退所得税率的差，需求该内容预交至少的销项税金，下月份初再按照其上个月进项票的实际上的赢得与证书时候办理相交团司后，多此一举要素再退还给该内容部，因此安全防范信贷资金危险因素。

    其次，增值服务税后，没月20日前群都要以城市计量单位为计量单位一览每个項目企业申请上报申请上报纳税，因項目成百上千，所以地疏散在全国各省各地区，对企业申请上报数据信息库的准确无误与有效就显得很更加的关键性，并不能因少数少数情况項目的拖拖拉拉引发群企业申请上报违约，也并不能因少数少数情况項目的疏漏引发群承担者更多的税款。之所以，城市计量单位要提早对自身企业申请上报的項目数据信息库把好关。

    4、强化财务核算。对新老项目做好区分，准确核算各新老项目适用的增值税税率。按细则约定，开工日期在4月30日之前的属于老项目，否则按新项目管理。同一个部门承接多个分包项目的，分项目辅助核算，分开核算增值税税款。

    5、管理好固定资产。根据细则，企业购买固定资产取得的进项税额也可以充分抵扣，该规定变相鼓励企业加大固定资产投资。因此，对5月1日之后取得的固定资产，不管是新项目还是老项目，都应该开具增值税专业发票，充分抵扣，并将该固定资产转入区域公司账面纳入固定资产科目统一管理，分期摊销。另外，对于从甲方取得的不动产，确实需要进入公司固定资产的，应过户为公司抬头，不得过户到个人名下，否则该项不动产取得的进项税无法抵扣。

     6、分供方合同管理。前期分供方的合同只有一少部分是以集团公司名义签订的，5.1日营改增之后，因增值税抵扣需三流合一（合同流、发票流、资金流需一致），新开工项目大量的合同只能以集团公司名义签订，并且原则上不允许出现委托付款。因此对新项目而言，区域公司需要关注新项目所有的分供合同签订情况与发票付款情况，防范项目长期拖欠部分分供方工程款给公司造成的诉讼风险。

   与此同时，可根据方案，施工劳务费及工程分包附加值税单据都将在微信备注栏一式两份合作合同种类及进行地，素材这条因坏定义不存在该需要。这样，可以新旧该项目大型素材由行政区域新公司统一化讨价还价低效采购招标，在恰当的位置内需找利润大化。

    7、加强税务管理，建立沟通机制。集团、区域公司、项目部都应设置专人负责内部增值税各项工作的对接，当前税改实施过程中可能面临各种还未涉及到的新问题，基层税务在业务处理上可能要求也各不一样。因此，完善的沟通机制，便于迅速与集团总部沟通，尽快将问题解决。

    形成税票交接明细单。某一升值潜力可以预见税进项票的注册（要素在网上注册都没有的）与税票的开具税票都可以在国际公司电话通过，期间针对的目标好项目与区域环境环境企业，区域环境环境企业与国际公司电话两位交接部分，形成税票交接明细单，应对因我忽略诱发的税票找不到负责划分不清，这就呈现出愈来愈一定。

    最后，每季度的工作与地区中平台、地区中平台与群体都处理账，加强组织领导附加值税手手清。房地产营改增后，4个的工作部本月具体分担的税收负担各不同一。如此，的工作部、地区中平台都应最好相关联台账怎么做，结款的并且，也是税收负担浅析的工作，对前中期各项类行的工作招投标新报价附加值税具体税收负担保证了分类重要依据。

    因人个能力现有，上面的是我是的一些愚见，不妥当优点，届时体谅。